NANTES BEAUSEJOUR

Achat NANTES 44300

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Visite 3D immersive

Appartement Nantes 3 pièce(s)

Appartement Nantes 3 pièce(s)

Appartement Nantes 3 pièce(s)

Appartement Nantes 3 pièce(s)

+9

Appartement Nantes 3 pièce(s)

NANTES 44300

178 000 € *

* 178000 € honoraires inclus

168 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : VJ1300

A VENDRE Nantes Beauséjour, au troisième étage avec ascenseur, bel appartement de 80 M2 de type T3 dans résidence calme et sécurisée au pied des commerces et des transports qui comprend : - une entrée avec placard, salon-séjour de 40M2 orienté... Voir plus

80 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Nantes 3 pièce(s)

Descriptif

Réf : VJ1300

A VENDRE Nantes Beauséjour, au troisième étage avec ascenseur, bel appartement de 80 M2 de type T3 dans résidence calme et sécurisée au pied des commerces et des transports qui comprend : - une entrée avec placard, salon-séjour de 40M2 orienté... Voir plus

80 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

3

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Accès Bus

1 min

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

20 min

Prestations / charges

1712 à l'année

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

80

Charges annuelles (ALUR)

1712 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Digicode

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

15/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

225 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 225 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 63.36 m² 7

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte. La cuisine est à repenser entièrement, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air.
Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau.
Disponible immédiatement.
Possibilité bureaux ou local pour professions libérales.

Un bien rare dans un environnement recherché ? contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Appartement 2 pièces 41 m² 7

Venez découvrir ce charmant T2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021, idéalement située dans le secteur prisé de l'Eraudière, à deux pas du Chronobus C6 et d'Intermarché.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux donnant sur un spacieux balcon de presque 14 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant également sur le balcon.

La résidence propose de nombreux services et l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des transports et commerces.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou si vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite !

Référence : JC1242

Appartement 2 pièces 47 m² 5

Guy Hoquet vous présente, cet appartement de 47m² plein de charme situé dans une petite copropriété bien entretenue, à deux pas de la basilique Saint Donatien, des commerces de la gare et des transports C1, C6,

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15m² vous permettant d'y intégrer un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Se rajoute au bien une cave spacieuse de 20 m²

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 3 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 166 600 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1216

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Appartement 3 pièces 63 m² 8

APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CHALATRES

À 2 min à pieds de la place Victor Richard et ses commerces, du Super U Dalby ainsi qu'à 200m du bus 11 et 12.

Cet appartement T3 de 63m² en bon état situé dans un cadre verdoyant et silencieux.

Il est agencé comme suit :
- Une entrée avec placards de rangements, un salon spacieux et lumineux donnant sur la verdure, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.

Stationnement libre dans le parking de la copropriété - Cave de 6m² - local vélo.

Le GRAND + : Pas de travaux à prévoir

Chauffage collectif au gaz ( charges annuelle d'environ 1 600€)
Bien en copropriété comprenant 191 lots dont 80 lots d'habitations.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1273

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Appartement 2 pièces 46 m² 5

Nouveauté en Exclusivité !

Dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville, de la gare et du Jardin des Plantes, venez découvrir ce bel appartement traversant situé au 5ème étage, baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des transports.

Situé au sein d'une copropriété calme, ce bien clé en mains se compose d'une entrée, d'une pièce de vie sur parquet de 26m² avec cuisine ouverte (qui va être changée prochainement à la charge du vendeur), d'une grande chambre avec double placard, d'une salle d'eau.

Se rajoute au bien, un balcon et un stationnement boxé en sous-sol.

Son prix de vente est de 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 120 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 150€/an comprenant le chauffage urbain.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1302

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Appartement 3 pièces 56.33 m² 6

À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.
Charges de copropriété : 1050 €/an
Aucune procédure en cours.

Votre agence vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ARNL1311

Appartement 1 pièce 28 m² 6

À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.
Charges de copropriété : 1050 €/an
Aucune procédure en cours.

Votre agence vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ARNL1311

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé